_IDEAL PARA INVERSORES_
Gran Local Comercial de 1.167 m2 en Bruto y 898 m2 netos para tienda, situada en planta noble del centro, Con 16 metros lineales de Fachada.. . 100% Escaparate, con puerta de emergencia directa al exterior que posibilita directamente la Carga y Descarga de mercancía al comercio.
Por parte de la comunidad del centro, no existe limitación alguna a las actividades que pueda desarrollar el propietario y/o arrendatario, no dispone de salida de humos pero es posible pedir autorización para su instalación.
Actualmente esta arrendado como comercio de venta de moda y complementos desde Enero de 2020 con un contrato de 20 Años, 6 mensualidades de fianza que casi suman 70.000 . , Gastos de Ibi y Comunidad a cargo del Arrendatario, Incrementos Anuales del IPC e incrementos extraordinarios del 5% en los años 2027, 2032 y 2037.
RENTABILIDAD NETA ACTUAL DEL 4,60 %
Local Totalmente Restaurado y con Instalaciones Actualizadas en el año 2020.
_OPORTUNIDAD UNICA EN EL CENTRO_
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Ref. 107235890 - Preu: 3.000.000 €
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