For buy in of Houses in Fontanals de Cerdanya

_Te gustaría vivir rodeado de naturaleza, con privacidad y vistas de ensueño_ Esta amplia casa unifamiliar en El Vilar d Urtx lo tiene todo: jardín privado, zona de barbacoa exterior y una práctica distribución en tres plantas.

En la planta principal, un acogedor recibidor da paso a un amplio salón-comedor muy luminoso, con vistas espectaculares al valle y acceso a un gran balcón panorámico. La cocina es independiente, tipo office, e incluye lavadero y despensa.

Esta planta también alberga cuatro habitaciones dobles y dos baños completos. Dos de las habitaciones tienen vistas al valle y las otras dan al jardín, todas con excelente luz natural.

En la planta superior, un gran altillo abierto al comedor se utiliza como sala de juegos con billar, ideal también como despacho, zona de lectura o chill out. Un pasillo conduce a dos habitaciones dobles adicionales y un baño completo.

La planta inferior, a nivel del jardín, incluye un garaje de 50 m , sala polivalente con grandes ventanales, zona de estar con barbacoa interior, trastero y aseo de cortesía.

Una casa ideal para familias que buscan espacio, luz, vistas y confort en un entorno privilegiado de la Cerdanya, perfecta para vivir todo el año o como segunda residencia.

En el tranquilo y bien conservado pueblo de Urtx se encuentra esta masía ceretana del año 1800 y en un excelente estado de conservación. . . A tan sólo 7 kms de Puigcerdá y a escasamente 3 kms de Alp, Urtx tiene una ubicación ideal para acceder a la montaña de Queixans y a las estaciones de La Molina y Masella (unos 15min en coche a las mismas). . Con una orientación sur-suroeste, la edificación principal presenta unas magníficas vistas hacia el cadí (oeste) y a la montaña desde uno de los pajares por rehabilitar.. . Disfruta de una era tradicional ceretana de uso exclusivo que se podría convertir en una zona de patio y jardín de unos 270 m2.. . El conjunto de las edificaciones suma un total de 600 m2 bajo techo, por lo que esta masía presenta excelentes posibilidades de rehabilitación con un máximo de 4 viviendas de unos 130-140m2 útiles cada una. . . Su calificación urbanística con la división horizontal aprobada por el ayuntamiento hace que esta masía sea ideal para: . . -Una gran familia que desea desarrollar un espacio exclusivo en la Cerdaña. . -Unos amigos que quieran desarrollar una pequeña y exclusiva comunidad con zonas comunes. . . -Un promotor que quiera desarrollar un espacio especial y con historia, con 4 viviendas de alto standing en uno de los pueblos mejor valorados de la Cerdaña.. . -Admite también el uso de hotel rural o casas de alquiler. . . La estructura de todas las edificaciones está en perfecto estado y los techos fueron restaurados hace pocos años. Anchas paredes de piedra, techos altos de pizarra y una preciosa era ceretana podrían ser el marco de esta buena oportunidad de rehabilitación. . . La división horizontal está aprobada, pero está todavía pendiente de escriturar, por lo que se podría dividir en únicamente 2 o 3 viviendas (con un máximo de 4).. . Existe un proyecto de arquitectura con una partición consistente en 4 viviendas de entre 120 y 169 m2 construidos cada una, además de la era y la zona de trasteros y parkings.. . La masía tiene forma de L abrazando la era de más de 270 m2, por lo que todas las ventanas dan al jardín y a las bonitas vistas del Cadí.. . En definitiva, un excelente proyecto de rehabilitación de una era ceretana para los amantes de la Cerdaña que deseen una vivienda diferente y absolutamente exclusiva..