For buy in of Duplex in Balaguer

Fabuloso dúplex con amplias estancias y 4 terrazas con vistas.
Ubicado en el corazón de Balaguer, junto a las principales arterias comerciales de la ciudad, este espacioso dúplex combina comodidad, versatilidad y abundante luz natural, ideal para quienes valoran el aire libre y los interiores generosos.
Distribución:
Planta baja: salón-comedor con acceso a terraza frontal, segunda terraza trasera usada como galería, cocina independiente, baño completo y dos habitaciones.
Planta superior: terraza frontal adicional, terraza cubierta trasera, habitación tipo suite con baño privado y vestidor, y una amplia zona diáfana ideal como despacho, sala de juegos, gimnasio o zona chill-out.
Conexión entre plantas mediante dos escaleras que aportan fluidez y comodidad.
Confort y eficiencia:
Dispone de ventanas de cámara y doble cámara, que ofrecen excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort interior y la eficiencia energética durante todo el año.

IMMO EXEM les presenta en exclusiva este precioso dúplex de obra nueva en la localidad de Balaguer , municipio muy bien comunicado y con todos los servicios .
La vivienda se entrega a finales del 2025 , lista para entrar a vivir .
Distribucion:
Primera planta:
-Salón comedor con salida a un balcón y cocina independiente .
-Dos habitaciones , una doble y una individual .
-Baño completo con plato de ducha y zona de lavandería .

Segunda planta:
-Bajo cubierta con salida a una terraza de 17_m2

Acabados:
-Suelo de parquet color roble
-Cierres de aluminio de color gris con doble cristal
-Cocina blanca con encimera Neolight , vitrocerámica , campana decorativa y horno .
-Baño con plato de ducha _sin mampara_ , sanitarios roca , mueble y espejo .
-Instalación en toda la vivienda de aire acondicionado y bomba de calor
-Ascensor

Posibilidad de adquirir plaza de parking en el mismo edificio por el precio de 15.000_