Local for buy in of 121 m2 in calle gerani in Escala, L, Girona

Negocio en funcionamiento + vivienda reformada a solo pasos de la playa!
Una oportunidad única de inversión para emprendedores que buscan rendimiento inmediato y calidad de vida.
Este local esquinero con licencia de bar/restaurante se encuentra en pleno funcionamiento y está listo para continuar generando ingresos desde el primer día. Situado en una zona de alto tránsito, rodeado de comercios y servicios, ofrece visibilidad y clientela asegurada.

Características del local:
- 121 m construidos y 102 m útiles
- Distribución en planta única con tres espacios y tres baños
- Cocina equipada en funcionamiento diario
- Terraza exterior de 15 m para clientes
- Fachada de 5 metros lineales con escaparate visible
- Aire acondicionado
- Sistemas de alarma
- Salida de humos
- Almacén adicional para mayor comodidad

Vivienda incluida:
En la planta superior, encontrarás una acogedora vivienda de 2 habitaciones, completamente reformada y lista para disfrutar. La vivienda también cuenta con un baño con ducha, una cocina-office y otra terraza privada de 15 m , ideal para relajarte.

_Por qué esta propiedad es una excelente inversión_
- Ubicación privilegiada a pasos de la playa
- Dos en uno: negocio comercial funcionando y vivienda personal
- Zona con alta demanda y visibilidad
- Oportunidad para emprender y vivir en el mismo lugar

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Ref. 250450101 - Preu: 350.000 €

Property Photos

Escala, L