Vente de terrenys a Cerdanyola del Vallès

ZONA PARQUE DE LA CIENCIA Y DE LA TECNOLOGÍA DE DENSIDAD MEDIA, clave PC2, del Proyecto de reparcelación del Sector Parc de l_Alba, en el término municipal de Cerdanyola del Vallès. Comprende aquellas áreas de nuevo crecimiento caracterizadas por su uso de actividades innovadoras, científicas y tecnológicas de media densidad con la clave PC2.
Superficie del Sol: 3.200 m2.
Índice de Edificabilidad: 2 m2 techo/m2 solo. = 6.400 m2.
Tipo de Ordenación: Según volumetría específica con parámetros propios de la configuración flexible o variable.

USOS ADMITIDOS:
Terciario - Oficina. Se permiten los usos asociados a las actividades PCT, según artículo 49,. Se incluyen los usos industriales y de oficinas que complementen estas actividades. Se admite el uso comercial y residencial (según el artículo 277 de las Normas Urbanísticas del PGM) en las parcelas que den frente a la vialidad calificada como vialidad-plaza.

USOS COMPATIBLES:
Se establece una limitación de un 40% máximo del techo para usos compatibles. Son compatibles: los usos sanitario, docente, cultural, de hostelería (residencial y/o restauración), recreativo, deportivo, comercial y de trabajo colaborativo o coworking que complementen a las principales actividades citadas en los usos admitidos.

Proyecto Incluido: Casa de dos plantas. _Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños_ Tenemos el solar ideal para ti, ubicado en la prestigiosa Calle Lesseps de Cerdanyola. Este terreno de 762 m_ cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una espectacular casa de dos plantas.. Características del Proyecto:. - Superficie parcela: 762 m_ . - Planta Sótano, superficie útil: 130,16 superficie construida 153,52 . - Planta Baja, superficie útil: 106,51 superficie construida 124,90 Exteriores descubierto, 481,07 m2. - Planta Primera, superficie útil: 101,04 superficie construida 129,60 . - Metros Cuadrados del proyecto:. - Superficie útil: 337,71 . - Superficie construida 408,52 . - Exteriores Descubierto, 577,61 m2 . - Habitaciones: 5 . - Baños: 4 . - Comedor: A doble altura, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad. . - Garaje: Espacio para dos vehículos. . - Parking Exterior: Espacio adicional para aparcamiento. . . Estado Actual:. - Obra Realizada:. - Rebaje de tierras completado. . - Cimentación y contención de tierras terminadas, preparadas para el garaje. . . Ubicación y Accesibilidad: Este solar está ubicado a tan solo pocos kilómetros del centro de Barcelona, en una zona altamente comunicada. Disfruta de la tranquilidad de Cerdanyola sin renunciar a la proximidad y las ventajas de la gran ciudad. . . Ventajas de la Zona:. - Comunicación: Excelente acceso a las principales vías de transporte. . - Servicios Cercanos: Proximidad a colegios, centros comerciales, parques y servicios médicos. . - Entorno: Zona residencial tranquila y segura, ideal para familias. . . No dejes pasar esta oportunidad única de construir la casa de tus sueños en una de las mejores ubicaciones de Cerdanyola. ¡Te esperamos! . . CONDICIONES GENERALES La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye impuestos ni gastos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: En solares: el pago del ITP (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), los honorarios de notaría y registro. Para más información puede dirigirse a la Agencia._ Los renders son meramente orientativos, el proyecto puede modificarse o variar no está incluido en el precio las posibles variaciones que se quieran realizar al mismo.. . Llámanos sin compromiso!!

_#_#_# **Venta de Solar en Cerdanyola - Calle Lesseps**. . **Superficie:** 762 m_. . **Proyecto Incluido:** Casa de dos plantas. . _#_#_#_# **Descripción de la Propiedad**. . _Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños_ Tenemos el solar ideal para ti, ubicado en la prestigiosa Calle Lesseps de Cerdanyola. Este terreno de 762 m_ cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una espectacular casa de dos plantas.. . _#_#_#_# **Características del Proyecto:**. . - **Superficie parcela:** 762 m_. - **Planta Sotano, superficie util :** 130,16 superficie costruida 153,52. - **Planta Baja, superficie util :** 106,51 superficie costruida 124,90 Exteriores descubierto, 481,07 m2. - **Planta Primera, superficie util :** 101,04 superficie costruida 129,60. - **Metros Cuadrados del proyecto, superficie util :** 337,71 superficie costruida 408,52 Exteriores Descubierto, 577,61 m2. - **Habitaciones:** 5. - **Baños:** 4. - **Comedor:** A doble altura, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad.. - **Garaje:** Espacio para dos vehículos.. - **Parking Exterior:** Espacio adicional para aparcamiento.. . _#_#_#_# **Estado Actual:**. . - **Obra Realizada:**. - Rebaje de tierras completado.. - Cimentación y contención de tierras terminadas, preparadas para el garaje.. . _#_#_#_# **Ubicación y Accesibilidad:**. . Este solar está ubicado a tan solo pocos kilómetros del centro de Barcelona, en una zona altamente comunicada. Disfruta de la tranquilidad de Cerdanyola sin renunciar a la proximidad y las ventajas de la gran ciudad. . . _#_#_#_# **Ventajas de la Zona:**. . - **Comunicación:** Excelente acceso a las principales vías de transporte.. - **Servicios Cercanos:** Proximidad a colegios, centros comerciales, parques y servicios médicos.. - **Entorno:** Zona residencial tranquila y segura, ideal para familias.. . ---. . _#_#_# **Precio y Contacto**. . Para más información sobre este magnífico solar y su proyecto, y para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.. . ---. . _#_#_#_# **Datos de Contacto:**. . - **Agente Inmobiliario:** [Miguel Angel Serrano Pellicer]. - ** whatsapp** [+34 616 92 47 03]. - **Correo Electrónico:** [goldmax@goldmax.es]. . No dejes pasar esta oportunidad única de construir la casa de tus sueños en una de las mejores ubicaciones de Cerdanyola. ¡Te esperamos!. . CONDICIONES GENERALES. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo.. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.. El precio no incluye impuestos ni gastos.. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:. . En solares: el pago del ITP (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), los honorarios de notaría y registro.. Para más información puede dirigirse a la Agencia._. Los renders son meremente orientativos, el proyecto puede modificarse o variar no está incluido en el precio las posibles variaciones que se quieran realizar al mismo.

Suelo sin edificar de 132 m, derribado para edificar sobre rasante bajos +3 y bajo rasante 1. Fachada 7,8 m fondo 17,5 m. . Extras: autobuses, centros médicos, hospitales, supermercados, tren. . No te pierdas esta oportunidad. En Guimar somos expertos en la zona de Barcelona y Baix Llobregat.. .